Nhà giá rẻ, xu hướng tất yếu của thị trường đang lan rộng

Cập nhật: 09-08-2014

Ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, thị trường bất động sản đang hình thành hai phân khúc khác biệt, chung cư cao cấp và nhà giá rẻ. Trong khi nhiều căn hộ cao cấp vẫn ế ẩm do vượt khả năng chi trả của số đông thì sản phẩm giá rẻ đang chiếm lĩnh thị trường.

Ông Võ dẫn chứng, trước kia một dự án chung cư chào bán căn hộ 10 triệu đồng mỗi m2 đã gây sốt cho thị trường. Người mua đương nhiên hào hứng, nhưng chủ đầu tư bị nhiều doanh nghiệp khác hậm hực cho rằng đang bán phá giá. Tuy nhiên, sau đó, làn sóng giảm giá đã lan mạnh ra thị trường và cuộc tranh cãi bán phá giá đã chấm dứt. Theo ông Võ, việc đưa bất động sản xuống mức thấp hơn được coi như một quy luật tất yếu của thị trường.

 


“Rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng kinh doanh như dự án 10 triệu kia đã làm và có khả năng đưa giá xuống thấp hơn”, ông Võ cho hay. Câu chuyện nhà giá rẻ được ông Võ đề cập tại hội thảo quản lý thị trường bất động sản với kinh nghiệm của Nhật Bản do BIDV và ngân hàng SuMi Trust vừa tổ chức đã gây được sự quam tâm của nhiều người.

Bên cạnh những phân khúc bình dân hâm nóng thị trường, các chuyên gia nhận định, nhìn chung giá nhà vẫn cao, vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Theo ông Võ, chính những cơn sốt đất vào những năm 1993, 2000 và 2007 đã tạo bong bóng, gây ra nhiều nghịch lý. Giá nhà ở trung bình cao gấp 25 lần thu nhập năm của người lao động, trong khi ở các nước khác tỷ lệ này là 2-4 lần. “Với mặt bằng giá khi đó, người lao động tiết kiệm được 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm sau mới mua được nhà”, ông Võ thẳng thắn.

Có thể nói, từng bị cho là thủ phạm gây phá giá, nhà dưới một tỷ đồng đang trở thành sản phẩm chiến lược của nhiều doanh nghiệp và được thị trường hào hứng đón nhận.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Nguyễn Mạnh Hà cho biết thị trường vẫn trong quá trình tái cơ cấu nhằm phát triển đa dạng các loại hàng hoá bất động sản, nhất là nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của số đông. Sau thời gian dài giảm sâu, giá dần ổn định, chủ đầu tư ngày càng hướng đến những căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. “Nguồn cung bất động sản tiếp tục tăng, đặc biệt là phân khúc nhà ở có quy mô vừa và nhỏ, giá vừa phải. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. “Để thị trường phát triển một cách ổn định, lành mạnh thì việc tiếp tục phải hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở là hết sức cần thiết”, ông Hà nói.

Mr D (st)

TIN TỨC MỚI CẬP NHẬT

Giá vàng có tuần tăng thứ 3 liên tiếp

( 18/06/2016 )

(Tinlamdep.com) - Sau khi trải qua một phiên giảm mạnh nhất trong nhiều tuần, giá vàng hồi phục mạnh và mức đóng cửa hiện nay

Tỏ tình với 99.999 trái ớt

( 02/09/2014 )

Bạn trẻ ngày nay có nhiều cách để thể hiện tình cảm của mình; ngoài socola, hoa hồng hay gấu bông ... nay đến

Nóng gần chết rồi, chồng đừng "động" vào em!

( 03/06/2015 )

Vợ chồng son cưới nhau mới được 2 tháng mà chồng đã phải theo lệnh của lão sếp khó tính và nghiêm khắc đi

Ngày mất vợ, anh điếng người khi nghe câu nới của bồ

( 17/10/2015 )

Nào ngờ khi đến trước cửa nhà bồ anh nghe thấy cô ta nói chuyện với ai đó đầu dây bên kia rằng “Anh ta bị

Kỳ Duyên - Nàng hoa hậu "đen đủi" nhất showbiz Việt

( 25/08/2016 )

(Tinlamdep.com) - Tất nhiên, sẽ chẳng tự nhiên mà scandal tìm tới người đẹp, nhưng chắc chắn, vận đen của Kỳ Duyên sẽ

Con gái ông chủ Samsung là người phụ nữ giàu nhất Hàn Quốc

( 11/08/2015 )

Với tổng tài sản khoảng 2,1 tỷ USD, Lee Boo-Jin trở thành người giàu thứ 9 ở Hàn Quốc, đồng thời góp mặt trong danh
1 2 3 4 5 > >>

Kinh doanh

Người Việt chi khoảng 2.400 tỷ đồng ăn thịt nhập ngoại

(Tinlamdep.com) - Chỉ trong vòng 4 tháng đầu năm 2017, Việt Nam đã chi gần 110 triệu USD (khoảng 2.400 tỷ đồng) để nhập các loại thịt lợn, thịt gà và

Các nước bắt đầu đàm phán TPP dù không có Hoa Kỳ

Ngân hàng Việt đồng loạt báo lãi lớn

Giá vàng hôm nay 17/4: Vàng biến động mạnh và tiếp tục bứt phá

tatiomax | tatiomax gold